房產中介類微信小程序軟件開發app制作

    房地產小程序，使用Uniapp語言開發，支持各類小程序、APP、H5多終端，支持定制開發。主要功能包含新盤銷售、房屋租賃、地圖找房、房源代理、在線簽約、電子合同、客戶CRM跟進、經紀人模塊、房東模塊、經紀人收益、分享傭金等。

    一、用戶劃分

    1、租戶：普通用戶授權登錄后直接成為租戶身份

    2、房東：用戶申請房東，提交身份證、房本信息獲得房東資格。成為房東后可發布房源

    3、經紀人：用戶提交個人經紀人申請，選擇負責的小區（可多個），由后臺審核。經紀人自動享有房東功能。經紀人后期也可以自行申請代理小區。成為該小區的代理后，該小區所有房源信息里面將顯示該經紀人聯系信息

    二、注冊登錄

    小程序：授權獲取昵稱、頭像、手機號。

    三、房產小程序首頁功能

    1、城市定位，可切換城市

    2、搜索

    3、輪播圖

    4、地圖找房：包含樓盤、租房兩大板塊地圖

    5、金剛區：整租、合租、周邊租房、臨地鐵（這四個針對租房）；全部樓盤、新開盤、住宅、品牌地產（這四個針對樓盤）

    6、廣告圖

    7、本月當前城市房價，由后臺針對城市錄入

    8、熱銷樓盤

    9、購房咨詢師

    10、推薦樓盤

    四、租房板塊

    租房列表：

    1、搜索框：小區搜索

    2、篩選：可通過區域、價格、房源類型、租賃方式、戶型篩選項快速查找房源。

    3、列表展示房源信息包含：縮略圖名稱租賃方式、戶型、小區、價格，點擊進入詳情頁

    租房詳情：

    1、房源信息介紹

    2、小區信息介紹

    3、其他房源推薦

    4、底部菜單：分享、收藏、立刻咨詢

    5、點擊立刻咨詢

    a、如果發布房源時委托經紀人選擇是：顯示負責該小區的經紀人名單（多人）：頭像、姓名、電話、在線咨詢。點擊可直接撥打經紀人電話。后臺針對每個小區設置負責的經紀人可多個，經紀人也可以自己申請，由后臺審核。

    B、發布房源時委托經紀人出租選擇否，租戶點擊咨詢只顯示發布者信息。

    C、針對房東發布、經紀人發布是否系顯示委托經紀人出租做成后臺配置，默認開啟。

    五、溝通

    在線即時溝通，用戶可以和經紀人直接在線溝通，可以發送文字、表情、圖片消息?？梢园l送樓盤/租房信息

    六、資訊

    包含三種類型：樓盤資訊、買房問問、樓盤動態

    七、租房訂單

    1、狀態有：待簽約、簽約中、待支付、已成交、取消

    2、經紀人可以對負責的房源發起簽約，設置經紀人自己的服務費百分比，平臺服務費百分比是統一的，設置租賃起始日期、租賃周期（月）、選擇租賃方式、填寫月租金，押金金額、生成電子合同，然后轉發給房東和租戶進行在線簽約。

    經紀人發起簽約時可以填寫租戶姓名、手機號，或者不填寫。如果填寫自動自動匹配手機號對應的用戶，并且該用戶簽約里面都出這條簽約信息。如果未填寫租戶信息經紀人需要通過分享轉發的形式發給租戶，租戶打開后在合同里面填寫姓名、手機號信息完成簽約。經紀人簽約發起后房東賬號里面會多出這條簽約信息。

    3、如果經紀人同時是房東，或者房東發起簽約，發起的同時房東需要完成簽字。

    4、租戶收到簽約后可以直接簽約、在線支付，這個過程不需要管是否簽約（后期費用不在平臺支付）。租戶已支付如果房東取消簽約費用原路退還，簽約取消。

    5、費用支付成功且房東也簽約了，表示簽約成功。費用按照平臺設置的平臺服務費比例、經紀人比例進行扣除，剩余到房東賬戶余額。中介費發起簽約時可以設置經紀人、租戶各自承擔的中介費金額。

    6、經紀人發起簽約后進入待簽約狀態，房東和租戶只要有一方同意簽約后，狀態到簽約中。如果租戶先簽約并且直接支付了，狀態也是到簽約中，此時房東簽約后直接到已成交。

    7、已成交后上級顯示獲得的傭金且凍結中

    8、后臺可以關閉在線支付，關閉支付后，簽約過程無需支付，因不涉及到平臺在線收款，所以無傭金獎勵、無租房收益、無提現

    9、是否開啟傭金后臺設置，關閉后無傭金。如果關閉在線支付，傭金強制關閉。

    八、分銷模塊

    一級分銷

    1、租戶、房東、經紀人都可以邀請租戶，好友成功租賃后，邀請者獲得一定比例的傭金

    2、租戶、房東、經紀人都可以邀請房東，房東成功出租房源后，邀請者獲得一定比例的傭金

    3、傭金有凍結期，一般7天，七天后解凍。中途如果交易取消，傭金退還。

    4、傭金費用由平臺承擔，傭金可以關閉。每筆成交平臺收取平臺服務費，可以為0。

    九、我的（租戶身份）

    1、基本信息：

    2、傭金收益：總收益、凍結中、提現審核、可提現、；

    3、租房訂單：狀態有待簽約、簽約中、待支付、已成交；待簽約的可以進行在線簽約，手寫簽名生成電子合同

    4、我的收藏：顯示我收藏的房源信息可取消收藏

    5、我的團隊：通過分享轉發發展的一級團隊名單

    6、我的提問

    7、邀請好友：發展下級團隊

    8、申請經紀人

    9、在線客服

    1、基本信息

    2、經紀人收益：總收益、可提現、提現審核、已提現、

    3、房東收益：自己作為房源發布方獲得的房東收益，房東收益、可提現、凍結中、提現審批

    4、數據匯總：本月信息+查看更多，本月信息包含：新增收益xx、新增房源xx、新增客戶xx、新增帶看xx

    5、傭金收益：總收益、凍結中、可提現、申請提現；

    6、租房簽約：顯示處于簽約中的租房訂單信息（包含代理的房源和自己發布的房源），狀態有待簽約、簽約中、待支付、已成交

    7、代理收益：總收益、可提現、提現審核、已提現、

    8、代理小區：作為經紀人負責的小區，一個經紀人可以負責多個小區，一個小區可以有多個經紀人

    9、代理房源：顯示自己負責的小區里面的房源信息。經紀人可以直接看到房東電話。租戶只能看到經紀人電話/如果發布房源委托經紀人選擇否，看到的是房東電話?？蓪δ硞€房源發發起簽約，填寫合同信息，然后轉發給房東和租戶。

    10、房源管理：發布房源，經紀人默認有房東權限，但是經紀人不能作為租戶在線租房。管理已有的房源，發起簽約

    11、客戶CRM管理：客戶CRM管理，客戶公海、私海。

    12、我的客戶：客戶登記，管理我的客戶，可對客戶做標記：待看房、已看房、已付定金、已簽約、已款清

    13、提現申請：經紀人可對傭金進行提現申請